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安博电竞6批次500万级还有机会!金地峯汇VS中交凤启虹桥VS国贸虹桥璟上!发布日期:2023-07-11 07:54:29 浏览次数:

  安博电竞无论是嘉定的理想之地、嘉悦云上,还是闵行的公园1872,即便在强供应之下,认购人数也纷纷爆表!

  而紧随其后的6批次同样为市场带来了不少新选择,笔者筛选了几个热门的项目:

  对于以上3盘安博电竞,今天我们就来从地段、配套、发展规划安博电竞、产品等维度,给大家分析下:

  可以看到,赵巷出乎意料,猛超约43%!而华新由于正待开发中,势头还没起来,等轨交连通后未来可期,马陆正处稳定状态,徘徊在21%!

  金地峯汇属于嘉定新城,与之前热卖的嘉悦云上很近,距离市区也更近点;‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

  中交凤启虹桥,青浦即将崛起的兴欣板块华新,未来将有示范区线,便捷通达大虹桥,目前的虹桥洼地!

  而中交凤启虹桥距离虹桥主城区直线公里,距离示范区线(规划中)徐乐北路直线站国家会展中心。

  通过这条轨交,虹桥所有的核心资源一网打尽,例如华漕的COSTCO安博电竞、虹桥天地购物中心、龙湖虹桥天街、徐泾的国家会展中心等。

  居住氛围也比较成熟安博电竞,但商业配套来看,受到印象城和嘉定新城站商业的分流,商业能级水平并不高。

  金地峯汇周边有吉宝绿地缤纷城、大融城等,社区商业级规模,可解决日常一般需求。

  华新位于青浦东北部,东临虹桥商务区,南接赵巷科创中心,西往青浦新城,北靠安亭汽车城。

  由于地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位,其依托长三角绿色生态一体化发展、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略,将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点!

  华新板块主要以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

  而面向未来,华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽,围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。

  公共服务设施:约16.2万方,包括:产业配套设施、基础教育设施 、社区服务设施、宗教建筑、文化设施等。

  总之,这将会是一座有现代水乡特色、有都市田园风光、环境优美、宜居宜业的国际化居住。

  虹桥的“科创”的主阵地就落位在赵巷!这是继张江、漕河泾、紫竹、市北高新之后又一产业极核。

  计划2025年实现建筑面积约400万㎡,经营收入达到1000-1500亿,从业人员达到约15万!

  要知道张江园区内的公共建筑面积(用于办公研发的部分)也不过约430万㎡(数据来源:某知名搜索引擎)。

  当前已经有众多科创龙头重点项目入驻!如漕河泾科技绿洲、北斗产业基地、网易国际创投中心等!

  商业方面,沿着嘉松中路,一路连缀着青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等大型商业体,超百万方商业资源环伺,休闲娱乐应有尽有。

  未来还有17号线嘉松中路站TOD商业!大虹桥首个日式购物中心Terrace Park!国贸虹桥璟上步行可达!

  “Terrace”系列是日本住友商事很具代表性的商场产品线,实现商业与自然的完美融合,位于日本藤泽的Terrace Mall 湘南购物中心是日本营业额TOP10的知名购物中心。

  将融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务,满足周边人群工作及生活娱乐需求,提供一站式购物休闲新体验!

  赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等,都是周末休闲打卡的网红地标。

  3,地段+产业+还要近虹桥,最适合的国贸虹桥璟上,还有2房产品低门槛置业选择;

  4,依靠地铁出行,轨交便捷度上,顺序参考:金地峯汇、国贸虹桥璟上、中交凤启虹桥

  1,金地峯汇二期,收官之作!项目与嘉悦云上同属马陆板块,但优势由于拿地早,项目前期均价约4.9万!性价比颇高!且此次加推房源采光好!不封阳台!约90平3房还是市面上少有的边套款!

  户型设计上,国贸虹桥璟上的约89平3房有2款户型,恰巧与其余两款项目的户型较为类似:

  同面积选择,笔者更倾向于国贸,入门玄关设计,户型小细节点很多,可以看到北向卫生间,洗手、如厕、淋浴分离。

  从外到内的排序依据日常使用频率来决定,进门洗手台,左侧马桶区+右侧使用率更低的淋浴设备!三个独立空间互不打扰,大大提升利用率。

  另外,在小户型选择上,国贸毕竟大了8平,整理的居住舒适度更强!客厅、厨房的尺度感更大些!

  金地峯汇,主打超低能耗住宅!特选四玻两腔玻璃,来提升未来业主舒适的居住体验。

  比如,智能无接触归家,通过通过智能车辆识别、人脸识别,真正实现无接触归家和便捷无感通行;

  同时,水岸公园北角将修建篮球场,社区内部还将打造大面积架空层,不同年龄段的业主,都能找到自己的乐土和社交空间安博电竞!

  最后的中交凤启虹桥作为凤溪大发展的先行项目,将树立整个区域的标杆,打造20万方的微型城市,满足一站式生活需求。

  项目整体由6个地块组成,其中三块为住宅组团;另外三块分别是一个15班制的配套品牌幼儿园,总建面约1.2万方独立商业体,总占地约4200平米公园绿地。